Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses in Berlin-Mitte bietet auf großzügigen ca. 148 m² ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste zulassen. Die **separate Küche** sorgt für eine klare Trennung und unterstreicht den klassischen Charakter. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die **zwei Badezimmer**, die den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreichen und ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sind.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 148 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Balkon, Altbaucharme
**Interieur:** Die Wohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
**Ausstattung:** * Balkon * 2 Badezimmer * Ca. 148 m² Wohnfläche * Klassischer Altbau
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Pohlstraße im Herzen von Berlin-Tiergarten (Bezirk Mitte). Die Lage vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu bekannten Adressen wie dem Potsdamer Platz und dem Kulturforum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses in Berlin-Mitte bietet auf großzügigen ca. 148 m² ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste zulassen. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung und unterstreicht den klassischen Charakter. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreichen und ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare sind.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Pohlstraße im Herzen von Berlin-Tiergarten (Bezirk Mitte). Die Lage vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu bekannten Adressen wie dem Potsdamer Platz und dem Kulturforum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
