Pflügerstraße 75, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, gelegen in einem charmanten Altbauensemble aus dem Jahr 1910.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl. Mit einem **Balkon** und einem stilvollen Erker erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Das Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, inklusive frisch gestrichener Treppenhäuser.
**Innenbereich** Die Wohnung ist Teil eines vielseitigen Altbauensembles, das sowohl Kapitalanlagen als auch Wohnraum zur Eigennutzung bietet. Die hier beschriebene Einheit ist **zum 01.01.2027 bezugsfrei**, was sie ideal für Eigennutzer macht. Die Zustände der Wohneinheiten im Ensemble reichen von unrenoviert bis renoviert, diese spezielle Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon * Erker * **Bezugsfrei ab 01.01.2027** * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt in der Pflügerstraße im dynamischen Berliner Stadtteil Neukölln, nur etwa 350 Meter vom idyllischen Landwehrkanal entfernt. Die Nähe zum Reuterkiez bietet eine lebendige Nachbarschaft mit internationaler Gastronomie, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Maybachufer und der Volkspark Hasenheide sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleisten die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, gelegen in einem charmanten Altbauensemble aus dem Jahr 1910.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Mit einem Balkon und einem stilvollen Erker erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Das Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, inklusive frisch gestrichener Treppenhäuser.
Innenbereich Die Wohnung ist Teil eines vielseitigen Altbauensembles, das sowohl Kapitalanlagen als auch Wohnraum zur Eigennutzung bietet. Die hier beschriebene Einheit ist zum 01.01.2027 bezugsfrei, was sie ideal für Eigennutzer macht. Die Zustände der Wohneinheiten im Ensemble reichen von unrenoviert bis renoviert, diese spezielle Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Pflügerstraße im dynamischen Berliner Stadtteil Neukölln, nur etwa 350 Meter vom idyllischen Landwehrkanal entfernt. Die Nähe zum Reuterkiez bietet eine lebendige Nachbarschaft mit internationaler Gastronomie, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Maybachufer und der Volkspark Hasenheide sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleisten die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße.
