Aachener Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1974, das durch eine neue Aufstockung und einen Anbau um 20 Neubau-Einheiten erweitert wurde. Das Gebäude wurde energetisch auf einen zukunftsfähigen Stand gebracht und verfügt über eine neue Fassadendämmung sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **36,7 m²** und einer **1+1-Aufteilung** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Moderne Bäder und neue Fenster * Effiziente Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse C * **Keine Maklerprovision** für den Käufer
**Lage** Die Aachener Straße in Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und diversen Buslinien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1974, das durch eine neue Aufstockung und einen Anbau um 20 Neubau-Einheiten erweitert wurde. Das Gebäude wurde energetisch auf einen zukunftsfähigen Stand gebracht und verfügt über eine neue Fassadendämmung sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 36,7 m² und einer 1+1-Aufteilung bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Lage Die Aachener Straße in Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und diversen Buslinien.
