Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele in diesem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Das charmante Wohn-Carré mit vier Geschossen und neun separaten Hausaufgängen bietet eine seltene Verbindung aus historischer Architektur und individuellem Wohnkomfort. Die harmonisch gestaltete Anlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Dieses historische Ensemble ist nach WEG aufgeteilt und bietet eine perfekte Grundlage für Ihr Eigentum mit langfristiger Perspektive.
**Innenbereich** Die angebotene Wohnung mit **2+kk** und einer Wohnfläche von **58,6 m²** befindet sich im besichtigten Zustand. Die Einheiten sind in unterschiedlichen Ausführungen erhältlich – von renovierungsbedürftig bis vollständig saniert. Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind teils erneuert, teils original erhalten und in sehr gutem Zustand.
**Ausstattung** * **2 Balkone** mit einer Fläche von 8 m² * Beheizung durch Gasetagenheizungen und zentrale Gasheizungen * Treppenhäuser werden sorgfältig aufgearbeitet * Denkmalgeschützter Charakter
**Lage** Das Objekt liegt in einer der charmantesten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Steglitz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gründerzeitarchitektur, begrünte Gehwege und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, das Schlosspark Theater sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), Restaurants und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn (U9), S-Bahn und mehrere Buslinien exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie ein Zuhause mit Seele in diesem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1927 im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Das charmante Wohn-Carré mit vier Geschossen und neun separaten Hausaufgängen bietet eine seltene Verbindung aus historischer Architektur und individuellem Wohnkomfort. Die harmonisch gestaltete Anlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Dieses historische Ensemble ist nach WEG aufgeteilt und bietet eine perfekte Grundlage für Ihr Eigentum mit langfristiger Perspektive.
Innenbereich Die angebotene Wohnung mit 2+kk und einer Wohnfläche von 58,6 m² befindet sich im besichtigten Zustand. Die Einheiten sind in unterschiedlichen Ausführungen erhältlich – von renovierungsbedürftig bis vollständig saniert. Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind teils erneuert, teils original erhalten und in sehr gutem Zustand.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in einer der charmantesten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Steglitz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gründerzeitarchitektur, begrünte Gehwege und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, das Schlosspark Theater sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), Restaurants und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn (U9), S-Bahn und mehrere Buslinien exzellent.
