Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten **Wohnungseigentümergemeinschaft** mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und **zentraler Anbindung**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Anbindung.
