Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich sind. Auf ca. **58,23 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fenster auf beiden Seiten von viel Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der einen angenehmen Freiraum im Freien bietet und die Wohnqualität spürbar erhöht. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen **Aufzug**, der den Komfort erhöht, sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Ca. 58,23 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich * Sonniger Süd-West-Balkon * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Gute Anbindung an den ÖPNV
**Lage:** Die Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, was Ihnen Zugang zu einem erstklassigen Shopping- und Gastronomieangebot verschafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (110, N10) und den nahegelegenen S-Bahnhof Halensee (ca. 500 m) optimal. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich sind. Auf ca. 58,23 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fenster auf beiden Seiten von viel Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der einen angenehmen Freiraum im Freien bietet und die Wohnqualität spürbar erhöht. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht, sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, was Ihnen Zugang zu einem erstklassigen Shopping- und Gastronomieangebot verschafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (110, N10) und den nahegelegenen S-Bahnhof Halensee (ca. 500 m) optimal. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage.
