Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Berlin-Wittenau besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz für Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der für zusätzliches Licht sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer rundet das funktionale Raumkonzept ab.
**Ausstattung** * Loggia * Französischer Balkon * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * Auf Wunsch Übernahme von Mobiliar möglich
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Berliner Ortsteil Wittenau. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote im nahen Umfeld gesichert. Grünflächen und die aufgelockerte Bebauung sorgen für hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Wittenau besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz für Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der für zusätzliches Licht sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer rundet das funktionale Raumkonzept ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Berliner Ortsteil Wittenau. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote im nahen Umfeld gesichert. Grünflächen und die aufgelockerte Bebauung sorgen für hohe Lebensqualität.
