Rochstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **wunderschön sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Mitte. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung und die **hohen Decken** schaffen ein großzügiges Raumgefühl. **Das Herzstück ist das ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche**, das viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet.
**Interieur** Die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik mit Kochinsel und Abstellraum lässt keine Wünsche offen. Ein optional abtrennbares Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Das elegante Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und eine freistehende Badewanne im angrenzenden Vorraum sorgen für pure Entspannung. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum.
**Ausstattung** * Großer, hofseitiger Balkon mit Platz für eine Sitzecke und Pflanzen * Hochwertige Einbauküche * Elegantes Duschbad und freistehende Badewanne * Begehbarer Kleiderschrank * Moderne Flügeltür * **Gründerzeit-Charme mit modernem Design**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mitte, dem pulsierenden Herzen Berlins, umgeben von erstklassigen Restaurants, angesagten Bars, Kunstgalerien und exklusiven Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit kurzen Wegen zum Hackeschen Markt, Alexanderplatz und Hauptbahnhof. **Das Scheunenviertel mit seinen stylischen Boutiquen und Cafés liegt direkt vor der Haustür.**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser wunderschön sanierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Mitte. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück ist das ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche, das viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet.
Interieur Die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik mit Kochinsel und Abstellraum lässt keine Wünsche offen. Ein optional abtrennbares Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Das elegante Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und eine freistehende Badewanne im angrenzenden Vorraum sorgen für pure Entspannung. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Mitte, dem pulsierenden Herzen Berlins, umgeben von erstklassigen Restaurants, angesagten Bars, Kunstgalerien und exklusiven Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit kurzen Wegen zum Hackeschen Markt, Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Das Scheunenviertel mit seinen stylischen Boutiquen und Cafés liegt direkt vor der Haustür.
