Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in Charlottenburg-Wilmersdorf, das auf ca. 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf viel Raum, Stil und eine gepflegte Umgebung legen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **vollständige Barrierefreiheit**, die zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hohe Wohnqualität.
**Interieur** Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offene Geselligkeit ermöglicht. **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Geräumige Kinderzimmer und ein separates Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung und Rückzug. Die **hochwertige Team 7-Küche** mit Granitarbeitsplatte und höhenverstellbarer Fläche ist ein besonderes Highlight. **Zwei moderne Bäder**, eines davon mit Wanne, unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
**Ausstattung** * Vollständig barrierefrei * Aufzug * Zwei Balkone * Zwei Bäder (Wannenbad und Duschbad) * Hochwertige Team 7-Küche mit Granit-Arbeitsplatte * Eigener Kellerraum * Überdachter Stellplatz mit Wallbox
**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Spree. Die Deutsche Oper und die Wilmersdorfer Straße sind bequem erreichbar. Mit der **Energieeffizienzklasse A** profitieren Sie von einer sehr guten energetischen Qualität und langfristig überschaubaren Wohnkosten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in Charlottenburg-Wilmersdorf, das auf ca. 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf viel Raum, Stil und eine gepflegte Umgebung legen.
Überblick Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vollständige Barrierefreiheit, die zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hohe Wohnqualität.
Interieur Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offene Geselligkeit ermöglicht. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Geräumige Kinderzimmer und ein separates Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung und Rückzug. Die hochwertige Team 7-Küche mit Granitarbeitsplatte und höhenverstellbarer Fläche ist ein besonderes Highlight. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Wanne, unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Spree. Die Deutsche Oper und die Wilmersdorfer Straße sind bequem erreichbar. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von einer sehr guten energetischen Qualität und langfristig überschaubaren Wohnkosten.
