Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In einem gepflegten Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese seltene Altbauperle vereint den Charme der Jahrhundertwende mit zeitloser Wohnqualität und einer **begehrten Lage in Prenzlauer Berg**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden ist. Sie befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 behutsam aufgewertet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
**Interieur** Großzügige Raumhöhen, original aufgearbeitete Dielenböden, erhaltene Stuckelemente und historische Doppelkasten-Holzfenster verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Nische im Flur bieten zusätzlichen Komfort. Die neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Aufgearbeiteter Dielenboden * Historische Holzfenster * Ruhiger Balkon * Neue Einbauküche (2025) * Stuckelemente * Teilweise saniertes Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Balkone)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe Arnimplatz und Schönhauser Allee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, lebendiger Nachbarschaft mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie grünen Erholungsflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciIn einem gepflegten Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Diese seltene Altbauperle vereint den Charme der Jahrhundertwende mit zeitloser Wohnqualität und einer begehrten Lage in Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden ist. Sie befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 behutsam aufgewertet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Interieur Großzügige Raumhöhen, original aufgearbeitete Dielenböden, erhaltene Stuckelemente und historische Doppelkasten-Holzfenster verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Nische im Flur bieten zusätzlichen Komfort. Die neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Prenzlauer Berg, nahe Arnimplatz und Schönhauser Allee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, lebendiger Nachbarschaft mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie grünen Erholungsflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung.
