Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Belle Etage im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. **113 m²** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das eher an ein Loft erinnert als an eine klassische Wohnung.
**Historischer Charme trifft modernen Luxus**: Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur mit einer schmuckvollen Gründerzeitfassade. Innen erwartet Sie ein harmonischer Fluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, unterstrichen durch edles **Fischgrätparkett** und **restaurierte Doppelkastenfenster**. Die Deckenhöhe von bis zu **3,20 m** und aufwendig aufgearbeitete Altbaudetails wie Flügeltüren und Stuck verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente.
**Hochwertige Ausstattung**: Die maßangefertigte Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Mineralguss-Wanne, bodentiefer Dusche und Design-Armaturen ausgestattet. Zahlreiche Schreiner-Einbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Fischgrätparkett mit Randfries * Restaurierte Doppelkastenfenster * Deckenhöhe bis zu 3,20 m * Hochwertige Einbauküche und Bäder * Große Erker mit Blick in die Straße * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Top-Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Wohnlagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kulinarischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Belle Etage im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. 113 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das eher an ein Loft erinnert als an eine klassische Wohnung.
Historischer Charme trifft modernen Luxus: Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur mit einer schmuckvollen Gründerzeitfassade. Innen erwartet Sie ein harmonischer Fluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, unterstrichen durch edles Fischgrätparkett und restaurierte Doppelkastenfenster. Die Deckenhöhe von bis zu 3,20 m und aufwendig aufgearbeitete Altbaudetails wie Flügeltüren und Stuck verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente.
Hochwertige Ausstattung: Die maßangefertigte Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Mineralguss-Wanne, bodentiefer Dusche und Design-Armaturen ausgestattet. Zahlreiche Schreiner-Einbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besondere Merkmale:
Top-Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Wohnlagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, kulinarischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
