Falkenhagener Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,8 m² und der Kaufpreis liegt bei 260.000 EUR.
**Innenbereich** Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und eine Duschwanne, teilweise ergänzt durch eine Badewanne. Eine neue Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnungstrennwände wurden teilweise erneuert und die Wände sowie Decken frisch gestrichen, was für ein helles Ambiente sorgt.
**Ausstattung** * Neue, hochwertige Einbauküche * Hochwertiger Eiche-Parkettboden * Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC * Neue Türen und instandgesetzte Fenster * Moderne Kombitherme für Heizung und Warmwasser * Komplette Erneuerung der Elektroanlage nach VDE-Normen * **Großzügige Terrasse mit ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung** * Sanierte Kellerräume
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau bieten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,8 m² und der Kaufpreis liegt bei 260.000 EUR.
Innenbereich Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und eine Duschwanne, teilweise ergänzt durch eine Badewanne. Eine neue Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnungstrennwände wurden teilweise erneuert und die Wände sowie Decken frisch gestrichen, was für ein helles Ambiente sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau bieten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.
