Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser liebevoll aufgearbeiteten Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit einer hell-sandfarbenen Fassade, das kürzlich technisch und stilvoll modernisiert wurde. Das Gemeinschaftseigentum, einschließlich des Treppenhauses und des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufbereitet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,2 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben genießen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die energetische Optimierung des Gebäudes ist bereits in Vorbereitung durch die WEG.
**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** 89,2 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Beliebtes Viertel Prenzlauer Berg * **Zustand:** Liebevoll aufgearbeiteter Altbau * **Besonderheit:** Grüner Innenhof mit Fahrradstellplatz
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4,17 m², der zum Entspannen einlädt. Weitere Details zur Innenausstattung sind dem Grundriss zu entnehmen.
**Lage:** Die Schönhauser Allee 151 liegt in einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Berlins. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Kulturbrauerei und dem Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
**Sonstiges:** Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Die im Preis bereits berücksichtigten, geplanten Maßnahmen der WEG sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Bitte beachten Sie das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser liebevoll aufgearbeiteten Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit einer hell-sandfarbenen Fassade, das kürzlich technisch und stilvoll modernisiert wurde. Das Gemeinschaftseigentum, einschließlich des Treppenhauses und des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufbereitet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,2 m² bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben genießen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die energetische Optimierung des Gebäudes ist bereits in Vorbereitung durch die WEG.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4,17 m², der zum Entspannen einlädt. Weitere Details zur Innenausstattung sind dem Grundriss zu entnehmen.
Lage: Die Schönhauser Allee 151 liegt in einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Berlins. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Kulturbrauerei und dem Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Sonstiges: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Die im Preis bereits berücksichtigten, geplanten Maßnahmen der WEG sorgen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Bitte beachten Sie das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum.
