Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Treptow-Köpenick präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten und gut instand gehaltenen Gebäude in ruhiger Lage. Mit rund **82 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist bereits vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert. Ein **Aufzug** und ein eigener **Kellerraum** erhöhen den Wohnkomfort.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung & Merkmale:** * Solide und zeitlose Ausstattung für langfristige Alltagstauglichkeit * Praktischer **Tiefgaragenstellplatz** im Angebot enthalten * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon für Freiluftmomente * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Johannisthal, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof bietet zudem Zukunftsperspektiven. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Treptow-Köpenick präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten und gut instand gehaltenen Gebäude in ruhiger Lage. Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist bereits vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert. Ein Aufzug und ein eigener Kellerraum erhöhen den Wohnkomfort.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Johannisthal, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof bietet zudem Zukunftsperspektiven. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
