Falkenhagener Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** im Herzen von Berlin-Spandau. Auf ca. **61,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die Einbauküche ist neu und zeitgemäß. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer wurden aufwendig erneuert, inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen nach VDE-Normen. Die Fenster wurden instandgesetzt und teilweise erneuert, die Heizungsanlage mit einer modernen Kombitherme von Wolf aufgerüstet.
**Highlights der Ausstattung:** * Neuer Eiche-Parkettboden * Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen * Neue Einbauküche * Umfassend erneuerte Elektro- und Heizungsanlage * Neue Türen und instandgesetzte Fenster
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf **hochwertige Sanierung und langfristige Qualität** legen. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und die Gemeinschaftsbereiche wie Treppenhaus und Innenhof wurden ebenfalls modernisiert.
Die Lage in Spandau bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar, die direkte Verbindungen zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof bieten. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Eine **attraktive Wohnlage** für Singles, Paare und Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Spandau. Auf ca. 61,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die Einbauküche ist neu und zeitgemäß. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer wurden aufwendig erneuert, inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen nach VDE-Normen. Die Fenster wurden instandgesetzt und teilweise erneuert, die Heizungsanlage mit einer modernen Kombitherme von Wolf aufgerüstet.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf hochwertige Sanierung und langfristige Qualität legen. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und die Gemeinschaftsbereiche wie Treppenhaus und Innenhof wurden ebenfalls modernisiert.
Die Lage in Spandau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar, die direkte Verbindungen zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof bieten. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien.
