Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassig modernisierten 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung, die im Jahr **2026 umfassend renoviert** wurde, bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Atmosphäre, ideal für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Friedrichshain und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität. Sie ist **sofort bezugsfähig** und eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia mit Ostausrichtung**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente. Ein geräumiger Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Option zur Integration einer Dusche.
**Ausstattung** * Loggia mit Ostausrichtung * Separate Einbauküche mit Elektrogeräten * Eichenparkett und Fliesenböden * Badezimmer mit Badewanne * Doppelverglaste Fenster * Gegensprechanlage * Aufzug * Barrierearmer Zugang * Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Friedrichshain, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die **verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend**: Tramlinien (M6, M8), die U-Bahn (U5) sowie die Ringbahn (S41, S42) sind schnell erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig modernisierten 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung, die im Jahr 2026 umfassend renoviert wurde, bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Atmosphäre, ideal für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Friedrichshain und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität. Sie ist sofort bezugsfähig und eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Ostausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente. Ein geräumiger Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Option zur Integration einer Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Friedrichshain, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Tramlinien (M6, M8), die U-Bahn (U5) sowie die Ringbahn (S41, S42) sind schnell erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt.
