Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg, gelegen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,19 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und eine gemütliche Fußbodenheizung. Das Herzstück ist das große Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offenen Einbauküche. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m unterstreicht das großzügige Ambiente. Ein Balkon, vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich, lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **84,19 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Kernsaniert im Jahr **2018** * **Balkon** * Moderne Einbauküche * Parkettboden und Fußbodenheizung im Bad * **Gas-Zentralheizung** * Kellerabteil * Überdachter Fahrradabstellbereich und idyllischer Hofbereich
**Lage** Die Wohnung liegt im Möckernkiez, einem begehrten Wohnquartier direkt am Park am Gleisdreieck. Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges Flair, die vielfältige Gastronomie und die internationale Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen Yorckstraße gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg, gelegen im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende erbaut und 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,19 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und eine gemütliche Fußbodenheizung. Das Herzstück ist das große Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offenen Einbauküche. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m unterstreicht das großzügige Ambiente. Ein Balkon, vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich, lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Möckernkiez, einem begehrten Wohnquartier direkt am Park am Gleisdreieck. Kreuzberg ist bekannt für sein lebendiges Flair, die vielfältige Gastronomie und die internationale Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen Yorckstraße gewährleistet.
