Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Sie ist seit 2004 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die zweifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Isolierung. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer.
**Ausstattung** * ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum begrünten Innenhof * Kellerabteil * Laminatböden * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Deckenhöhe ca. 2,80 m
**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Lifestyle mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks wie dem Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche. Sie ist seit 2004 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.
Innenbereich Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die zweifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Isolierung. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Lifestyle mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks wie dem Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
