Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **119 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon bieten viel Platz zum Leben und Entspannen.
Die Wohnräume sind mit Auslegware und die Küche mit Parkettboden ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
**Besondere Merkmale:** * Französischer Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC * Sondernutzungsrecht für Abstellraum im Hof * Überdachter Fahrradabstellbereich * Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
**Lage:** Pankow, im Nordosten Berlins gelegen, ist ein aufstrebender und grüner Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Berliner Autobahnring ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 119 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon bieten viel Platz zum Leben und Entspannen.
Die Wohnräume sind mit Auslegware und die Küche mit Parkettboden ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lage: Pankow, im Nordosten Berlins gelegen, ist ein aufstrebender und grüner Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Berliner Autobahnring ist gegeben.
