Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, die auf ca. **122 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung kombiniert den Charme eines Berliner Altbaus mit einer besonderen Architektur und schafft ein Zuhause für Individualisten.
**Überblick** Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Atmosphäre und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Berliner Altbau und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
**Innenbereich** Mit **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) ist die Wohnung flexibel nutzbar. Der fast loftartige Wohnbereich mit sichtbaren historischen Deckenbalken und warmem Mosaikparkett ist das Herzstück. Eine separate Küche bietet Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Raumstruktur trennt Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche.
**Ausstattung & Besonderheiten** - Ca. **122 m²** Wohnfläche - **4 Zimmer**, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder - Historische Deckenbalken und Mosaikparkett - Möglichkeit zum Ausbau einer **Dachterrasse** (Sondernutzungsrecht vorhanden) - Sofort beziehbar mit Potenzial für persönliche Gestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt an einem spannenden Übergang zwischen dem lebendigen Schöneberg und dem ruhigeren Friedenau. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe von Altbauten und alten Bäumen erhalten bleibt. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Innsbrucker Platz) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, die auf ca. 122 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung kombiniert den Charme eines Berliner Altbaus mit einer besonderen Architektur und schafft ein Zuhause für Individualisten.
Überblick Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Atmosphäre und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Berliner Altbau und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
Innenbereich Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Badezimmern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) ist die Wohnung flexibel nutzbar. Der fast loftartige Wohnbereich mit sichtbaren historischen Deckenbalken und warmem Mosaikparkett ist das Herzstück. Eine separate Küche bietet Raum für individuelle Entfaltung. Die klare Raumstruktur trennt Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt an einem spannenden Übergang zwischen dem lebendigen Schöneberg und dem ruhigeren Friedenau. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe von Altbauten und alten Bäumen erhalten bleibt. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Innsbrucker Platz) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
