Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Ortsteil Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme mit **originalem Stuck** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind und direkten Zugang zum Balkon bieten.
**Besonderheiten:** * **Hochwertige Einbauküche** mit fünf-flammigem Gasherd und Zementfliesen * **Zwei-fach verglaste Holzfenster** und originaler Stuck * **Pitchpine-Holzdielen** in allen Wohnräumen * **Balkon** mit Zugang von zwei Zimmern * **Kellerabteil** und Fahrradständer im Innenhof
Die Lage in Berlin-Mitte (Gesundbrunnen) ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
**Hausgeld:** 297,68 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 184,86 EUR und 40,46 EUR WEG-Kredite bis 2028 bzw. 2030.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Ortsteil Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme mit originalem Stuck und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind und direkten Zugang zum Balkon bieten.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin-Mitte (Gesundbrunnen) ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
Hausgeld: 297,68 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 184,86 EUR und 40,46 EUR WEG-Kredite bis 2028 bzw. 2030.
