Fredericiastraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.
**Überblick:** Diese ca. 103 m² große Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und besticht durch ihren originalen Altbaucharme. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einer Loggia von einem der Schlafzimmer aus. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Teilweise ist noch originaler Stuck vorhanden.
**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. **103 m²** - Zimmer: **4 Zimmer** (flexibel als 3-Zimmer-Wohnung nutzbar) - Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett (Fischgrät), Fliesen - Fenster: Doppelkastenfenster (Holz), teilweise Kunststoff (2-fach verglast) - Heizung: Fernwärme - Besonderheiten: Originaler Stuck, hohe Decken, Einbauküche, Loggia - Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil, Fahrradraum
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U-Kaiserdamm, S-Bahn S-Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.
Überblick: Diese ca. 103 m² große Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und besticht durch ihren originalen Altbaucharme. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einer Loggia von einem der Schlafzimmer aus. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Teilweise ist noch originaler Stuck vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U-Kaiserdamm, S-Bahn S-Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.
