Schnellerstraße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Köpenick bietet ein helles Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand mit einem zuverlässigen Mieter, der stets pünktliche Mietzahlungen leistet. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einer begehrten Berliner Wohnlage. Die Kaltmiete beträgt 455€, und ca. 160,50€ des Hausgeldes sind umlagefähig.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **62,2 m²** und **2 Zimmern** (2+kk) überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: einer mit Blick in den ruhigen Gartenhof und ein französischer Balkon zur Straßenseite.
**Ausstattung** * 2 Balkone * Gepflegter Zustand * Attraktive Lage in Wassernähe * Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen
**Lage** Die Schnellerstraße 54 liegt in einer gefragten Wohnlage in Berlin-Köpenick, die urbanes Leben mit hohem Erholungswert verbindet. Die Nähe zur Dahme und Spree sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Schöneweide in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Köpenick bietet ein helles Wohnambiente und einen durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand mit einem zuverlässigen Mieter, der stets pünktliche Mietzahlungen leistet. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einer begehrten Berliner Wohnlage. Die Kaltmiete beträgt 455€, und ca. 160,50€ des Hausgeldes sind umlagefähig.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 62,2 m² und 2 Zimmern (2+kk) überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: einer mit Blick in den ruhigen Gartenhof und ein französischer Balkon zur Straßenseite.
Ausstattung
Lage Die Schnellerstraße 54 liegt in einer gefragten Wohnlage in Berlin-Köpenick, die urbanes Leben mit hohem Erholungswert verbindet. Die Nähe zur Dahme und Spree sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem S-Bahnhof Schöneweide in unmittelbarer Nähe.
