Johannisberger Straße 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Ensembles, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, und bietet eine Wohnfläche von ca. **93 m²**.
**Überblick** Das Wohnensemble besticht durch seinen historischen Charme und die attraktive Lage in einer der grünsten Gegenden Berlins. Die Wohnung ist grundsätzlich barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Originaler Stuck unterstreicht den Altbau-Charakter.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und gespachtelten Wänden ausgestattet. Fenster zur Hofseite sind aus Kunststoff (doppelt verglast), zur Straßenseite aus Holz.
**Ausstattung** - **Gas-Etagenheizung** - Einbauküche - Holzdielenboden - Stuckverzierungen - Kunststoff- und Holzfenster
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Rheingauviertel, nahe dem Heidelberger Platz und dem Rüdesheimer Platz. Wilmersdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Volkspark Wilmersdorf, das Stadion und das Stadtbad Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3, S-Bahn S41, S42, S46) sowie die Stadtautobahn (A100, A103) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Ensembles, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m².
Überblick Das Wohnensemble besticht durch seinen historischen Charme und die attraktive Lage in einer der grünsten Gegenden Berlins. Die Wohnung ist grundsätzlich barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Originaler Stuck unterstreicht den Altbau-Charakter.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und gespachtelten Wänden ausgestattet. Fenster zur Hofseite sind aus Kunststoff (doppelt verglast), zur Straßenseite aus Holz.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Rheingauviertel, nahe dem Heidelberger Platz und dem Rüdesheimer Platz. Wilmersdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Volkspark Wilmersdorf, das Stadion und das Stadtbad Wilmersdorf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3, S-Bahn S41, S42, S46) sowie die Stadtautobahn (A100, A103) ist hervorragend.
