Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der dynamischsten und besten Wohnlagen Berlins, im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet stilvolles Wohnen auf **153 m² Wohnfläche**. Die Lage zwischen Tiergarten und Schöneberg, nur wenige Schritte vom Gleisdreieckpark entfernt, kombiniert urbanes Flair mit grünen Oasen und hoher Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Hauptbalkon mit unverbaubarem Blick über den Park bietet. Ein zweiter Balkon erweitert den Außenbereich.
**Interieur** Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche überzeugen durch hochwertige Materialien. Die exklusiv gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Das Potenzial für einen Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung ist vorhanden.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten * **Zwei luxuriöse Badezimmer** * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Unverbaubarer Parkblick**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie die Mall of Berlin und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Gleisdreieck bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt. Der Große Tiergarten und bekannte Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auch aus Investorensicht attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und besten Wohnlagen Berlins, im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet stilvolles Wohnen auf 153 m² Wohnfläche. Die Lage zwischen Tiergarten und Schöneberg, nur wenige Schritte vom Gleisdreieckpark entfernt, kombiniert urbanes Flair mit grünen Oasen und hoher Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Hauptbalkon mit unverbaubarem Blick über den Park bietet. Ein zweiter Balkon erweitert den Außenbereich.
Interieur Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche überzeugen durch hochwertige Materialien. Die exklusiv gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Das Potenzial für einen Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung ist vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie die Mall of Berlin und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Gleisdreieck bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt. Der Große Tiergarten und bekannte Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auch aus Investorensicht attraktiv.
