Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bötzowviertel von Pankow, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.
**Überblick** Diese Wohnung im Gartenhaus bietet mit ihren **hohen Decken** und **originalen Dielen** den typischen Altbaucharme. Sie ist seit 1995 an eine freundliche Mieterin vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Kapitalanlage** macht. Eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren gilt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, der viel Potenzial für die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnraums bietet. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein gemütlicher Westbalkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Originale Dielenböden * Westbalkon mit Blick ins Grüne * Hohe Decken * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Bötzowkiez, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Straßencafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Märkte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bötzowviertel von Pankow, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.
Überblick Diese Wohnung im Gartenhaus bietet mit ihren hohen Decken und originalen Dielen den typischen Altbaucharme. Sie ist seit 1995 an eine freundliche Mieterin vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht. Eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren gilt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, der viel Potenzial für die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnraums bietet. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein gemütlicher Westbalkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Bötzowkiez, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Straßencafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Märkte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain.
