Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **44,26 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem ca. 21 m² großen Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit ihrem Tischtresen zusätzlichen Platz. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden bzw. Fensterläden im Schlafzimmer sorgen für Wohnkomfort. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein **Kellerabteil** und ein **Sondernutzungsrecht für einen Garagenstellplatz (Doppelparker)** runden das attraktive Angebot ab.
**Lage:** Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein.
**Besonderheiten:** - **Sondernutzungsrecht Gartenanteil (ca. 21 m²)** - **Sondernutzungsrecht Garagenstellplatz (Doppelparker)** - **Kellerabteil vorhanden** - Ruhige und grüne Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44,26 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 21 m² großen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit ihrem Tischtresen zusätzlichen Platz. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden bzw. Fensterläden im Schlafzimmer sorgen für Wohnkomfort. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht für einen Garagenstellplatz (Doppelparker) runden das attraktive Angebot ab.
Lage: Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein.
Besonderheiten:
