Promenadenstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. **72,46 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Duschbad, ein flexibles Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon**, der vom Flur/Essbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wie z.B. die Öffnung der Küche zum Wohnbereich für einen modernen, offenen Wohnstil.
**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72,46 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Balkon mit Grünblick * Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Gemeinschaftsgarten und Kellerabteil * Ruhige Seitenstraße in Lichterfelde
Die Wohnung wird mittels einer **Gas-Zentralheizung** beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten, ein großes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Mariannenplatz und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. 72,46 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Duschbad, ein flexibles Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der vom Flur/Essbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wie z.B. die Öffnung der Küche zum Wohnbereich für einen modernen, offenen Wohnstil.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten, ein großes Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Mariannenplatz und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen.
