Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben am Wasser in dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin Lichtenberg. Die **helle 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **barrierefreiem Aufzug** erreichbar. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu **zwei Außenbereichen – Balkon und Loggia** – die einen unverbaubaren Blick auf die Rummelsburger Bucht bieten. Eine großzügige Wohnküche, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Zeitloser Laminatboden und effiziente **Fernwärmeheizung** sorgen für Behaglichkeit.
**Besonderheiten:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 1 Zimmer + Wohnküche * Balkon und Loggia mit Wasserblick * Barrierefreier Zugang per Aufzug * Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage an der Rummelsburger Bucht, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbindet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Diese Immobilie eignet sich ideal als **nachhaltige Kapitalanlage** mit Wertsteigerungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben am Wasser in dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin Lichtenberg. Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per barrierefreiem Aufzug erreichbar. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu zwei Außenbereichen – Balkon und Loggia – die einen unverbaubaren Blick auf die Rummelsburger Bucht bieten. Eine großzügige Wohnküche, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Zeitloser Laminatboden und effiziente Fernwärmeheizung sorgen für Behaglichkeit.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage an der Rummelsburger Bucht, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbindet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Diese Immobilie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung.
