Mahlsdorfer Straße 97 C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick. **Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2026 geplant**, und Sie haben die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit Licht, Ruhe und Qualität zu erwerben.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **ca. 48,51 m² Wohnfläche**. Sie wurde im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus als Neubauwohnung konzipiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer mit einem attraktiven Erker, der der Wohnung einen einzigartigen architektonischen Charakter verleiht. Die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sorgen für eine vielseitige Belichtung.
**Ausstattung** * Neubau-Qualität * Moderne Ausstattung und Materialien * Attraktiver Erker im Schlafzimmer * Vielseitige Fensterausrichtung (Ost, Süd, West) * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick. Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2026 geplant, und Sie haben die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit Licht, Ruhe und Qualität zu erwerben.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ca. 48,51 m² Wohnfläche. Sie wurde im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus als Neubauwohnung konzipiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Wohnlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer mit einem attraktiven Erker, der der Wohnung einen einzigartigen architektonischen Charakter verleiht. Die Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und sorgen für eine vielseitige Belichtung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
