Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **69,52 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg).
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das flexibel gestaltet werden kann und direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
**Ausstattungs-Highlights:** * Separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich * Gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum * Hochwertiger Laminatboden (verlegt 2026) * Balkon * Bezugsfreie Übergabe
Die Wohnung ist ideal für **Eigennutzer** oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 €.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Die **U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6)** ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Anbindungen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Mariendorf und der Volkspark Mariendorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg).
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das flexibel gestaltet werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 €.
Lage: Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Anbindungen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Mariendorf und der Volkspark Mariendorf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
