Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Mitte bietet mit ihren **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **92,5 m²** viel Potenzial für kreative Gestalter. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,67 Metern verleihen den Räumen ein besonderes Raumgefühl.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Küche. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Dielen, Spannplatten und Teppich. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, was Raum für eine individuelle Planung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Ausstattung:** * 4 Zimmer * 92,5 m² Wohnfläche * Hohe Decken (bis 3,67 m) * Gas-Etagenheizung * Sanierungsbedürftig * Sofort verfügbar
**Lage:** Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine exzellente Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Kleine Tiergarten und der Große Tiergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahnen (U-Bahn, S-Bahn) hervorragend gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Mitte bietet mit ihren vier Zimmern und einer Wohnfläche von 92,5 m² viel Potenzial für kreative Gestalter. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,67 Metern verleihen den Räumen ein besonderes Raumgefühl.
Überblick: Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Küche. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Dielen, Spannplatten und Teppich. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, was Raum für eine individuelle Planung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und bietet eine exzellente Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Kleine Tiergarten und der Große Tiergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahnen (U-Bahn, S-Bahn) hervorragend gewährleistet.
