Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in der Huttenstraße, Moabit, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist somit perfekt für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung in **zentraler Lage** Berlins verspricht langfristigen Wert.
**Innenbereich** Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Gestaltung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Badezimmer im klassischen Altbaustil bieten **großes Modernisierungspotenzial**.
**Ausstattung** - Ca. **61 m² Wohnfläche** - 2 Zimmer - Balkon mit Ausblick - Hohe Decken und große Fenster - Typische Altbausubstanz - **Umfangreiches Renovierungspotenzial**
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte), einer Gegend, die klassischen Altbaucharme mit moderner urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in der Huttenstraße, Moabit, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist somit perfekt für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung in zentraler Lage Berlins verspricht langfristigen Wert.
Innenbereich Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Gestaltung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Badezimmer im klassischen Altbaustil bieten großes Modernisierungspotenzial.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte), einer Gegend, die klassischen Altbaucharme mit moderner urbaner Infrastruktur verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés runden das attraktive Angebot ab.
