Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer.
**Besonderes Highlight** ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert. Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
**Ausstattung:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Dachgeschosswohnung mit Aufzug * Südost-Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Laminatböden * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie dem Volkspark Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die nahe U-Bahn-Station Alt Mariendorf (U6) hervorragend.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer.
Besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert. Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie dem Volkspark Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die nahe U-Bahn-Station Alt Mariendorf (U6) hervorragend.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
