Richard-Wagner-Straße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,40 m) und originalem Stuck. Sie wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bietet auf ca. **91,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner) und einer kleinen Sitzecke. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer und Wohnbereich oder als separate Wohn- und Esszimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden in Fischgrätoptik ausgestattet, die Wände sind tapeziert.
**Ausstattung** * Ca. **91,42 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Balkon (ostseitig ausgerichtet) * Ca. **7 m² Loggia** (ostseitig ausgerichtet) * Tageslichtbad mit Dusche * Einbauküche mit Geräten * Parkettboden in Fischgrätoptik * Originaler Stuck * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Doppelt verglaste Holzfenster * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Fernwärmeheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) sowie nahegelegene Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sowie der Schlossgarten Charlottenburg sind bequem erreichbar. Die Technische Universität und die Universität der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,40 m) und originalem Stuck. Sie wurde um die Jahrhundertwende erbaut und bietet auf ca. 91,42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner) und einer kleinen Sitzecke. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer und Wohnbereich oder als separate Wohn- und Esszimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden in Fischgrätoptik ausgestattet, die Wände sind tapeziert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) sowie nahegelegene Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sowie der Schlossgarten Charlottenburg sind bequem erreichbar. Die Technische Universität und die Universität der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe.
