Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1910** steht zum Verkauf und ist bereits vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für **Kapitalanleger** macht.
Auf ca. **93,90 m² Wohnfläche** erwarten Sie großzügige Räume mit hohen Decken und dem typischen Altbauflair. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Umfangreiche Sanierungen in den letzten zehn Jahren sorgen für einen guten Wohnstandard.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus 1910 * Ca. 93,90 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon vorhanden * Kündigungsschutz von 10 Jahren * Attraktive Lage in Karlshorst
Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Karlshorst**, einem Stadtteil, der grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wuhlheide und der Tierpark Friedrichsfelde. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in zentrale Berliner Bezirke. Hier finden Sie die perfekte Harmonie aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 steht zum Verkauf und ist bereits vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Auf ca. 93,90 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume mit hohen Decken und dem typischen Altbauflair. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Umfangreiche Sanierungen in den letzten zehn Jahren sorgen für einen guten Wohnstandard.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Karlshorst, einem Stadtteil, der grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wuhlheide und der Tierpark Friedrichsfelde. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in zentrale Berliner Bezirke. Hier finden Sie die perfekte Harmonie aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.
