Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **113 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude wurde **1874 erbaut** und zwischen 1980 und 1982 umgebaut und modernisiert, was eine solide Basis für Ihre Gestaltungswünsche darstellt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 113 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: 1874 (Umbau 1980-1982) * Heizungsart: Gasheizung * Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 688.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerb.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf 113 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude wurde 1874 erbaut und zwischen 1980 und 1982 umgebaut und modernisiert, was eine solide Basis für Ihre Gestaltungswünsche darstellt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 688.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerb.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig.
