Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. **48,64 m² Wohnfläche** bietet sie einen modernen und durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, die ein kommunikatives und großzügiges Raumgefühl schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zur Uhlandstraße, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Neubau aus 2018 * Ca. 48,64 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Balkon zur Uhlandstraße * Barrierearm durch Aufzug * Moderne Dreifachverglasung * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und etablierten Wohnlage** im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und eine exzellente medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Blissestraße (U7) ist nur 2 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Berliner Straße (U7/U9) ca. 8 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Fernverkehr (Hauptbahnhof ca. 20-25 Min., Flughafen BER ca. 45-55 Min.) und die Stadtautobahn A100 ist optimal. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 48,64 m² Wohnfläche bietet sie einen modernen und durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, die ein kommunikatives und großzügiges Raumgefühl schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zur Uhlandstraße, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und etablierten Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und eine exzellente medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Blissestraße (U7) ist nur 2 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Berliner Straße (U7/U9) ca. 8 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Fernverkehr (Hauptbahnhof ca. 20-25 Min., Flughafen BER ca. 45-55 Min.) und die Stadtautobahn A100 ist optimal. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.
