Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein ideales Raumkonzept mit drei Zimmern und hohen Decken. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain und besticht durch ihren **südlich ausgerichteten Balkon**, der zu einer ruhigen Fahrradstraße hin liegt.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von Altbaucharme, bietet jedoch **Potenzial für individuelle Gestaltung**. Aktuell sind Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden, Decken und der Elektrik erforderlich, um die Wohnung in einen modernen und optimalen Zustand zu versetzen. Dies ist Ihre Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Architektur * Heller Wohnbereich * Süd-Balkon zur ruhigen Straße * Hohe Decken * Nähe zum Volkspark Friedrichshain
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend Berlins, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen bietet. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Der Volkspark Friedrichshain lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept mit drei Zimmern und hohen Decken. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volkspark Friedrichshain und besticht durch ihren südlich ausgerichteten Balkon, der zu einer ruhigen Fahrradstraße hin liegt.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von Altbaucharme, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung. Aktuell sind Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden, Decken und der Elektrik erforderlich, um die Wohnung in einen modernen und optimalen Zustand zu versetzen. Dies ist Ihre Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend Berlins, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen bietet. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Der Volkspark Friedrichshain lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
