Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Lage** in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom pulsierenden Boxhagener Platz und der Frankfurter Allee entfernt. Sie vereint ruhiges Wohnen mit dem legendären Lebensgefühl Friedrichshains und bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit der Option, eine Einbauküche zu übernehmen, einen Flur und ein Tageslichtbad. Die Elektrik, die Böden und die Fenster wurden **vollständig erneuert**, während das Badezimmer im Jahr 2002 modernisiert wurde. Das Gebäude selbst wurde um 2000 umfassend saniert, inklusive Dach, Fassade, Heizung, Strängen und Treppenhaus, was für eine **solide Bausubstanz** spricht.
**Ausstattung** - 3 Zimmer - Separate Küche (Einbauküche optional) - Tageslichtbad - Erneuerte Elektrik, Böden und Fenster - Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1956) - Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage** im Simon-Dach-Kiez, nahe der Boxhagener Straße. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom pulsierenden Boxhagener Platz und der Frankfurter Allee entfernt. Sie vereint ruhiges Wohnen mit dem legendären Lebensgefühl Friedrichshains und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit der Option, eine Einbauküche zu übernehmen, einen Flur und ein Tageslichtbad. Die Elektrik, die Böden und die Fenster wurden vollständig erneuert, während das Badezimmer im Jahr 2002 modernisiert wurde. Das Gebäude selbst wurde um 2000 umfassend saniert, inklusive Dach, Fassade, Heizung, Strängen und Treppenhaus, was für eine solide Bausubstanz spricht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage im Simon-Dach-Kiez, nahe der Boxhagener Straße. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das attraktive Umfeld ab.
