Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Neukölln, direkt am Maybachufer gelegen, bietet auf ca. **34 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Berliner Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und großzügigen Proportionen, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem Zimmer (1+kk) ist sie ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
**Interieur** Das Innere der Wohnung ist geprägt von originalen Altbau-Elementen wie dem Dielenboden und Stuckverzierungen. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Moderne doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ergänzen die originalen Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
**Ausstattung** * Originaler Dielenboden * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche * Stuckelemente und originale Altbautüren * Kellerabteil vorhanden * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzkölln. Die unmittelbare Umgebung am Maybachufer bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und angesagten Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bioläden sind bequem erreichbar. Der beliebte Markt am Maybachufer findet zweimal wöchentlich statt und bereichert das Viertel mit internationalem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Schönleinstraße exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Neukölln, direkt am Maybachufer gelegen, bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein einzigartiges Berliner Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und großzügigen Proportionen, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem Zimmer (1+kk) ist sie ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
Interieur Das Innere der Wohnung ist geprägt von originalen Altbau-Elementen wie dem Dielenboden und Stuckverzierungen. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein besonders luftiges Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Moderne doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ergänzen die originalen Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im Herzen von Kreuzkölln. Die unmittelbare Umgebung am Maybachufer bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und angesagten Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bioläden sind bequem erreichbar. Der beliebte Markt am Maybachufer findet zweimal wöchentlich statt und bereichert das Viertel mit internationalem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Schönleinstraße exzellent.
