Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **38,27 m² Wohnfläche** befindet sich in einem im Jahr **2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus** im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand** und verfügt über einen bereits ausgestatteten Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Die **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung** und Parkettboden im Wohnbereich. Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und ein beheizter Handtuchhalter unterstreichen den modernen Charakter des Badezimmers. Isolierte **3-fach verglaste Holzrahmenfenster** und eine gute Fassadendämmung tragen zur Energieeffizienz bei.
**Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Fußbodenheizung * Parkettboden * Bodengleiche Dusche * 3-fach verglaste Holzrahmenfenster * Klingel-Gegensprechanlage * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
**Lage:** Das Objekt liegt in Weißensee, einem etablierten und grünen Wohnviertel im Berliner Nordosten. Die Nähe zum Weißen See mit seinen Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten entlang der Berliner Allee und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,27 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und verfügt über einen bereits ausgestatteten Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung und Parkettboden im Wohnbereich. Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und ein beheizter Handtuchhalter unterstreichen den modernen Charakter des Badezimmers. Isolierte 3-fach verglaste Holzrahmenfenster und eine gute Fassadendämmung tragen zur Energieeffizienz bei.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Objekt liegt in Weißensee, einem etablierten und grünen Wohnviertel im Berliner Nordosten. Die Nähe zum Weißen See mit seinen Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten entlang der Berliner Allee und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
