Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und vier Zimmer eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen, umlaufenden Garten.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und energieeffizienter Fußbodenheizung lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights:** * **Neubau aus 2016** * **Großzügige Westterrasse** * **Sondernutzungsrecht an Garten** * **Wasserblick** * **Fußbodenheizung** * **Potenzial für 5 Zimmer**
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Wohnung durch eine Grundrissanpassung in eine 5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zu verwandeln.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, ist erstklassig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmer eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen, umlaufenden Garten.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und energieeffizienter Fußbodenheizung lädt zum Verweilen ein. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Wohnung durch eine Grundrissanpassung in eine 5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche zu verwandeln.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, ist erstklassig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
