Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude zeichnet sich durch klassische Stuckelemente, einen begrünten Innenhof sowie überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden aus. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und profitiert von der Lage im Regierungsviertel sowie einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht.
**Innenbereich** Die Wohnung wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht.
**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Altbaucharme mit Stuckelementen * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (1 S-Bahn-Station, ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, touristische Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Überblick Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude zeichnet sich durch klassische Stuckelemente, einen begrünten Innenhof sowie überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden aus. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und profitiert von der Lage im Regierungsviertel sowie einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht.
Innenbereich Die Wohnung wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (1 S-Bahn-Station, ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, touristische Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
