Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **82,42 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine hohe Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet Zugang zum **Südbalkon** mit Bangkirai-Belag. Die moderne U-förmige Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele und Samsung ausgestattet und verfügt über einen Essplatz. Das Vollbad mit Fenster ist mit einer Fußbodenheizung, Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein Einbauschrank im Flur und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungs-Highlights:** * **Südbalkon** (Bangkirai, 2016) * Moderne Einbauküche (Miele, Samsung) * Vollbad mit Fußbodenheizung * Eichenholzdielenböden (2016) * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Stellplatz * Moderne Gas-Brennwertheizung (2023)
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Böden wurden 2016 erneuert und die Wände sind weiß gestrichen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Berlin-Lichtenrade, einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Lichtenrade, Buslinien) ist hervorragend. Auch die Anbindung an die B96 und den neuen Flughafen BER ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine hohe Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet Zugang zum Südbalkon mit Bangkirai-Belag. Die moderne U-förmige Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele und Samsung ausgestattet und verfügt über einen Essplatz. Das Vollbad mit Fenster ist mit einer Fußbodenheizung, Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein Einbauschrank im Flur und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden wurden 2016 erneuert und die Wände sind weiß gestrichen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Berlin-Lichtenrade, einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Lichtenrade, Buslinien) ist hervorragend. Auch die Anbindung an die B96 und den neuen Flughafen BER ist gegeben.
