Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **31,09 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine praktische kleine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1957 * Ca. 31,09 m² Wohnfläche * Balkon mit Gartenblick * Gastherme (Viessmann Vitodens 200) aus 2015 * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer * Wohnung ist aktuell vermietet
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2015, während die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Lage:** Die Immobilie liegt in Tempelhof-Schöneberg, einem dynamischen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 31,09 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine praktische kleine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2015, während die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Lage: Die Immobilie liegt in Tempelhof-Schöneberg, einem dynamischen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.
