Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Erdgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf **75,89 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung, gelegen im Gartenhaus, verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde **1904 erbaut** und strahlt historischen Charme aus. Die Wohnung ist baulich mit der darüber liegenden Wohnung Nr. 16 verbunden, die sich ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindet. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was die Attraktivität für erfahrene Investoren erhöht.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 75,89 m² * Baujahr: 1904 * Lage: Erdgeschoss im Gartenhaus * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Wohngeld: 248,45 €
Die Immobilie wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der Verkehrswert beträgt 360.000,00 EUR. **Besonders attraktiv:** Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 252.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese Erdgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf 75,89 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung, gelegen im Gartenhaus, verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde 1904 erbaut und strahlt historischen Charme aus. Die Wohnung ist baulich mit der darüber liegenden Wohnung Nr. 16 verbunden, die sich ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindet. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was die Attraktivität für erfahrene Investoren erhöht.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 360.000,00 EUR. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 252.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
