Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Sie liegt in einer **großzügigen und begrünten Wohnanlage**, nur wenige hundert Meter vom historischen Dorfkern Alt-Marzahn und den bekannten Gärten der Welt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist **stark renovierungsbedürftig**, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist **frei beziehbar**.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf 70 m² Wohnfläche * Ruhige und helle Lage mit angenehmer Aussicht * **Monatliches Hausgeld von 259 €** (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) * Beheizung und Warmwasserversorgung durch **kostengünstige Fernwärme** * Parkähnliche Grünanlagen laden zur Erholung ein * Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Sie liegt in einer großzügigen und begrünten Wohnanlage, nur wenige hundert Meter vom historischen Dorfkern Alt-Marzahn und den bekannten Gärten der Welt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist frei beziehbar.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
