Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. **75,64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Loggia * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (14 m²) * Fernwärmeheizung
Das Gebäude wurde im Jahr **1998 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Lage in Pankow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die **Chance auf einen erheblichen Preisnachlass** von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 276.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 193.200 EUR entsprechen könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen** bei diesem Erwerbsmodell.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung bietet auf ca. 75,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Lage in Pankow bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 276.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 193.200 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
