Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2+kk Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122,36 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachloggien, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Freiraum bieten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **122,36 m²** * Zimmer: **2+kk** * Etage: **5. Stock / Dachgeschoss** * Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum * Parkmöglichkeiten: Stellplatz in der Tiefgarage
Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 liebevoll zu einem Wohngebäude umgenutzt. Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme durch Fußbodenheizung sorgt.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist ideal. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2+kk Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,36 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachloggien, die zum Entspannen einladen und zusätzlichen Freiraum bieten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 liebevoll zu einem Wohngebäude umgenutzt. Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme durch Fußbodenheizung sorgt.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist ideal. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
